从销售坪效到租金坪效：零售企业店面竞争力的综合考量

销售坪效是零售企业用来衡量店面竞争力的重要指标,它可以很好的反应店面的经营效益,但是单一运用销售坪效指标,会产生畏惧开大店、虚报面积和忽略成本管理等弊端,不利于零售店面竞争力的提升,不利于企业的扩张发展和规模效益的产生。基于此,笔者将租金坪效引入零售门店竞争力考核指标体系,并建立经济学分析模型对销售-租金中和指标进行分析,得出租金坪效可以一定程度上与销售坪效互相牵制,有效避免单独考核销售坪效时可能出现的弊端。