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| 房地产泡沫问题及实证分析 | |
| 作者姓名： | 张艳萍 张冠泓 |
| 作者单位： | 广西大学,广西,南宁,530004 |
| 摘 要： | 基于以前对房地产泡沫形成机制的研究,文章提出房地产泡沫实际上就是投资需求中缺乏消费需求支持的那一部分.房地产泡沫的膨胀是由于非理性预期的存在,当房地产投资需求发生萎缩时泡沫随之破灭.房地产泡沫的分析指标有房价收入比、商品房空置率、房地产贷款增长率/贷款总额增长率,最后提出了房地产泡沫的预控措施. |
| 关 键 词： | 房地产泡沫 形成机制 指标分析 预控机制 房地产贷款 泡沫问题 预控措施 贷款总额 增长率 商品房空置率 房价收入比 分析指标 萎缩 发生 存在 理性预期 支持 消费需求 投资需求 研究 形成机制 房地产泡沫 |
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