浅议房产登记册的作用及其发展趋势

一、房产登记册的概念和内容 我国的《城市房屋权属登记管理办法》并没有对房产登记册的概念做明确的界定，一般认为房产登记册是指专门记载房屋状况和各项权利状态的特定簿册。上海、新疆、深圳等地的登记条例均规定，登记机关应设置房产登记册，对房地产登记事项做全面、真实、准确的记载，并要求登记机构将不涉及到个人隐私的房屋登记资料公开，一方面是为社会提供服务，另一方面也是接受社会监督。与权属登记档案相比，房产登记册是不动产权利状态的“即时记录”，主要是记载某项房产权利的现状：而登记案卷包含了某一项权利更迭的历史记录，即使该项权利已经灭失或被转移，档案仍应当保存，日后凭借档案的记录，可以看出某一房产权利的变化过程。