外资房地产企业单一业主建筑的物业管理问题

在上海有一批由外资（包括港、澳、台资）大型房地产开发企业开发的经营性物业,具有大型性（一般都在5万-30万平方米之间）、高档性（一般都是高档办公商务楼和高档商业用房）、单一业主长期持有（即不可分割出售,保持物业的长期优质性）的主要特征。这类房屋在物业管理上遇到了一系列政策问题。首先,按现行法规规定,开发商不能取得物业管理资质,一般不能管理自己开发建设的物业。