房地产调控思路应当突破多重瓶颈 |
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引用本文: | 张跻,付琦.房地产调控思路应当突破多重瓶颈[J].上海房地,2014(3):7-10. |
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作者姓名: | 张跻 付琦 |
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作者单位: | 上海市闸北区房地产交易中心 |
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摘 要: | 以2003年央行“121文件”为起始,我国房地产市场调控已整整进行了十年,市场始终处于“涨价——调控——再涨价一再调控”的循环,保障则始终处于“住房困难——建房——降门槛——需求不足——住房依然困难——再建房——再降门槛——仍然需求不足”的循环。笔者认为这是调控思路出现偏差所致。这些年的调控,政策制定者始终脱离不了”房价太高”、“投资投机太多”、“开发商利润太丰厚”、“保障投入不能亏本”的思想束缚。现在需要认真反思,寻求房地产调控的新思路。
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关 键 词: | 房地产调控 房地产市场调控 应当 需求不足 政策制定者 开发商 涨价 建房 |
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