构建多要素土地拍卖模式探讨——基于改革土地出让制度抑制高房价角度的分析 |
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作者姓名: | 张占录 |
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作者单位: | 中国人民大学公共管理学院土地管理系 |
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基金项目: | 教育部“211工程”三期子项目“中国特色的公共管理与公共政策学科平台建设”的资助 |
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摘 要: | 本文在介绍了现行"招拍挂"土地出让方式改革实践的基础上,梳理了为抑制高房价实行的综合评标、一次竞价、双向竞价、限房价、竞地价及限地价、竞政策性住房面积等出让方式的特点和作用,提出了一个能够保留现行各种土地出让方式优点,并摒弃其缺点,借助编制计算机专用软件和网络技术,实施全新的土地出让方式——多要素土地拍卖模式。同时,也对多要素土地拍卖模式的运行机制、优点和运用前景作了概括性分析。
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关 键 词: | 高房价 多要素土地拍卖 土地出让“招拍挂” |
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