成本模式下空置投资性房地产折旧会计处理的探讨

<正>根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称投资性房地产准则）规定，投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。《企业会计准则讲解（2010）》中明确，判断已出租的建筑物时，企业持有以备经营出租的空置建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签定租赁协议，也应视为投资性房地产。