融资平台公司发行不动产投资信托基金的税收政策分析

在防范化解地方政府隐性债务风险背景下，不动产投资信托基金（REITs）为融资平台公司转型发展提供了新思路。REITs特有的税收激励机制决定了其充分发挥作用的前提是建立完善的配套税收政策。本文从融资平台公司发行REITs的运作流程入手，分析现行税收政策。为使税收政策更好地支持和引导融资平台公司参与REITs市场，本文建议降低REITs税收负担，重视税收政策对REITs结构安排的影响，实现主动经营的税收引导，以激发融资平台公司参与REITs市场的积极性，转变融资平台公司运营模式，化解地方政府隐性债务困境。