招投标程序对合同效力及赔偿金额的影响——某建设用地使用权转让合同纠纷案析

<正>一、案例简介1.基本案情2011年11月30日，某房地产开发有限责任公司（以下简称房地产公司）与某陶瓷集团有限责任公司（以下简称陶瓷公司）签署《土地使用权转让意向协议》（简称转让协议），约定陶瓷公司转让约510亩土地给房地产公司用于房地产开发；该土地使用性质为工业用地，需变更为商住用地；土地变性涉及的税费由房地产公司先行支付给陶瓷公司。同时约定，转让的土地属于当地县委、县政府实施“腾笼换鸟”政策涉及的建设规划范围内的土地。