基于房租资本化模型的我国房地产泡沫实证分析 |
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引用本文: | 董倩,王千红.基于房租资本化模型的我国房地产泡沫实证分析[J].经济师,2010(2):189-190. |
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作者姓名: | 董倩 王千红 |
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作者单位: | 1. 东华大学旭日工商管理学院,上海,200051 2. 东华大学旭日工商管理学院金融系,上海,200051 |
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摘 要: | 金融危机下低迷了一整年的我国房地产市场在2009年4月迅速回暖,房价一路飙升,房地产泡沫问题再一次成为社会各界的争议热点。在这样的背景下,文章基于房租资本化模型,采用我国35个大中城市1999年第1季度至2009年第1季度的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数为样本,运用单位根协整方法检验房价和房租的长期均衡关系。研究结果发现,仅石家庄市的房屋销售价格和租金间存在协整关系,其他城市的房价与房租呈现严重背离。
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关 键 词: | 房地产泡沫 房租资本化模型 单位根协整检验 |
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