浅议房地产抵押贷款操作中的法律有效性

抵押贷款是目前农村信用社弱化贷款风险的主要手段之一,实施中也收到了较为明显的效果,但在具体操作中还不同程度地存在着法律知识欠缺、法律意识淡薄的问题,导致部分房地产抵押贷款合同无效或根本无法履行的后果,形成了信贷资金新的沉淀和损失。