南京个人房贷证券化“开闸” |
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作者姓名: | 陈春林 |
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摘 要: | 近日,从南京市房管局产权市场处了解到,个人房贷证券化的试点是今年刚刚展开的一项新业务,目前南京市只有一家商业银行“首吃螃蟹”。所谓“个人房贷证券化”,其实就是债权的一种转让方式,产权市场处一位负责人介绍说,“打个比方,一个买房人在银行申请的住房贷款,那么银行就是债权人,购房人为债务人。现在银行通过出售个人房贷资产,将债权通过信托公司转让给购买了个人房贷资产的投资者,也就是说,买房人由欠银行的钱变成了欠投资者的钱。对于投资者来说,这份投资的收益是由住房贷款利息作保证的,投资者的风险并不大。”
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关 键 词: | 个人房贷 证券化 南京市 商业银行 产权市场 转让方式 住房贷款 投资者 |
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