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| 货币供给量、房地产库存与房价关系研究——基于面板数据的实证分析 | |
| 作者单位： | ;1.中国农业银行信用审批部;2.清华大学五道口金融学院 |
| 摘 要： | 为深入考察货币供应量和商品房库存对房价的影响,研究去杠杆和去库存的作用,本文通过建立面板数据模型,考察了2008年到2015年之间我国货币供应量和商品房库存与12个主要城市房价之间的关系,从中发现了如下三类效应:一是货币效应,不同城市商品房价格与货币供应量呈强正相关,从城市来看,一线城市中的深圳与二线城市中的杭州与北京相比,更为突出;二是库存效应,不同城市商品房库存与房价负相关,从城市看,二线城市中的杭州与二线中等城市中的成都与北京相比,更为明显;三是交叉效应,货币供应量上升会缓解库存增加带来的房价下降压力,但库存增加却会强化货币供应量增加时带来的房价上升趋势。 |
| 关 键 词： | 货币供应量 商品房价格 房地产“去库存” |
Money Supply,Housing Inventory and Housing Price: An Empirical Study with Panel Data |
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