| 中国房价持续"走高"的原因分析 |
| |
| 引用本文： | 丁成日. 中国房价持续"走高"的原因分析[J]. 城市发展研究, 2006, 13(6): 1-4,10 |
| |
| 作者姓名： | 丁成日 |
| |
| 作者单位： | (美国)马里兰大学城市理性增长国家中心,城市规划系 |
| |
| 摘 要： | 中国很多城市的住房价格在过去的几年里持续飙升,引起诸多方面的关注,存在许多不同的解释.文章分析影响住房价格的种种原因和可能,认为中国城市住房价格上升的主要原因是房地产开发的资金运作模式.由于绝大多数开发商的资金运作是滚动式开发,预售制是其保障.金融上,房地产资金的滚动式开发需要不断上升的房价作为其资金保证.也就是说,开发商一定要让房价不断上涨,才能极大地促使广大消费者"争先恐后"地"先付款,后提货"式地购房,以保持其资金流的顺畅.由于预售制在过去近十年来为中国城市发展和房地产业经济做出了巨大的贡献,如经济增长、就业、投资等,这极大地增加了中央在房地产市场宏观调控方面的难度.总之,解铃还需系铃人,预售制既推动了房地产的发展,也是城市房价上升的根源,解决城市房价上升还需从房地产开发的融资机制入手.
|
| 关 键 词： | 城市房价 房价飙升 房地产融资机制 预售制 |
| 文章编号： | 1006-3862(2006)06-0001-06 |
| 修稿时间： | 2006-07-15 |
Speculation about the Continuously Rising of Housing Prices in China |
| |
| DING Chengri. Speculation about the Continuously Rising of Housing Prices in China[J]. Urban Studies, 2006, 13(6): 1-4,10 |
| |
| Authors: | DING Chengri |
| |
| Affiliation: | DING Chengri |
| |
| Abstract: | |
| |
| Keywords: | ]Housing Prices Financial Mechanism Presale System |
| 本文献已被 CNKI 万方数据 等数据库收录！ |
|
