CMBS在中国的发展要素分析

商业抵押担保证券(CMBS)在全球的不动产金融市场发展迅速,所占份额逐年扩大。作为新兴的不动产融资工具,CMBS具有发行价格低、流动性强、释放商业不动产价值等众多优点。中国目前的商业不动产正处于快速扩张期,市场对资金量的需求巨大。若金融机构扩大对其放贷规模,则发行CMBS将成为分散风险的有效工具。本文对该金融品种在中国的发展要素予以分析并得出结论:进一步完善相关法律框架,对合约标准化问题展开研究是推进CMBS的前提基础。