|
|||||
|
|
| “不得不”加入与“不得不”转型 | |
| 引用本文： | 宋延庆.“不得不”加入与“不得不”转型[J].中国地产市场,2013(8):48-49. |
| 作者姓名： | 宋延庆 |
| 作者单位： | 兰德咨询 |
| 摘 要： | 商业地产市场泡沫主要表现在三个方面:一是开发销售环节,库存高、潜在供应量巨大;二是招商环节,招商难、空置率高;三是经营环节,商户经营难、开发商回报率低如果事情从开始就有"不得不"的出发点,往往不会有好的结局,如商业地产开发这一轮"商业地产热"起始于2011年——时点恰恰与限购政策开始实施的时间相一致这并不是巧合,而是因为调控使开发商不得不转型,从而不约而同地转向不限购的商业地产。商业地产窘境令人忧虑的是,随着越来越多的企业加入商业地产投资开发热潮,商业地产市场的泡沫已经出现。主要表现在三个方面:一是开发销售环节, |
| 关 键 词： | 商业地产 空置率 购物中心 地产市场 综合体 泡沫 物业 租金收入 回报率 开发商 |
| 本文献已被 CNKI 维普 等数据库收录！ | |