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| 企业开发自用房产土地使用权核算的探讨 | |
| 作者姓名： | 刘颖 |
| 作者单位： | 泰达大厦房地产开发有限公司 |
| 摘 要： | 《企业会计准则-无形资产》(以下简称准则)第21条规定：企业进行房地产开发时，应将相关的土地使用权予以结转。结转时，将土地使用权的账面价值一次计入房地产开发成本。《企业会计制度》(以下简称制度)第47条规定：企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面价值全部转入开发成本； |
| 关 键 词： | 土地使用权 结转 账面价值 企业开发 房地产开发成本 企业会计准则 土地出让金 规定 期限 制度 |
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