假设开发法在地产评估实务中的应用

假设开发法是地产评估常用方法之一，实际运用中该方法有两种应用模式：传统核算模式和现金流折现模式。对于传统核算模式扣除要素中的利息、利润确认，以及现金流折现模式中折现率与扣除要素配比等方面均存在一些模糊争议点、本文以此入手．运用实例对假设开发法的应用问题进行探讨。