浅议房地产开发企业融资新渠道——房地产信托 |
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引用本文: | 朱颖梅.浅议房地产开发企业融资新渠道——房地产信托[J].现代经济信息,2012(21):244-245. |
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作者姓名: | 朱颖梅 |
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作者单位: | 广州市誉城房地产开发有限公司 |
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摘 要: | 房地产业作为一个资金高密集型行业,其发展离不开强有力的金融支持。然而,大部分房企自有资金都较少,当政府要执行紧缩货币政策,并对房地产行业实施严厉的宏观调控政策之时,房地产企业的资金压力徒增。由于信托制度的特殊性、灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能,使房地产信托成为最佳融资方式之一。本文从房地产信托的发展历程出发,指出房地产信托发展的相关环境,并在这个基础上,论述了在我国构建房地产信托的模式,最后,简述了发行房地产信托产品所需的风险把控。
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关 键 词: | 房地产信托 发展历程 运作模式 风险把控 |
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