| “商铺零售＋主力店群租赁信托化”商业地产经营模式研究 |
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| 引用本文： | 吴德云.“商铺零售＋主力店群租赁信托化”商业地产经营模式研究[J].河南商业高等专科学校学报,2006,19(1):24-26. |
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| 作者姓名： | 吴德云 |
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| 作者单位： | 深圳市富智商业管理顾问有限公司,广东,深圳,518035 |
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| 摘 要： | 在“产权式商铺”分割销售整体商场的做法受到各地房地产管理部门的限制后，房地产租赁信托化将会取而代之，“商铺零售＋主力店群租赁信托化”就是一种新模式。它是指：将大型商业物业一楼的大部分商铺出售，在其主力店招商成功后，将其设计成房地产租赁信托产品，通过信托公司对中小投资者转让财产收益权，信托产品的期限与主力店和次主力店的经营期限相同，年回报率参考市场上相关的个人金融投资品种，设在4％-6％之间。
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| 关 键 词： | 商业地产 经营模式 租赁信托 |
| 文章编号： | 1008-3928（2006）01-0024-03 |
| 收稿时间： | 2005-11-10 |
| 修稿时间： | 2005年11月10 |
A study on the new model of commercial real estate management |
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| Wu De-yun.A study on the new model of commercial real estate management[J].Journal of Hennan Business College,2006,19(1):24-26. |
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| Authors: | Wu De-yun |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | |
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