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| 吸纳周期：一个比空置率更能有效反映住宅市场供求状况的指标 | |
| 作者姓名： | 郑思齐 刘洪玉 |
| 作者单位： | 清华大学房地产研究所 |
| 摘 要： | 在前一阶段对“房地产泡沫”的热烈讨论中，人们普遍使用“空置率”来反映住宅市场中供需失衡的程度。例如，有人称目前中国房屋空置率已经高达19％，远远超过了10％～15％的“国际警戒线”。但实际上，目前国内对“空置率”的概念界定与国外有很大差异。在国外，空置率是指没有被占用的(即正等待被出售或者被出租的)房屋数量(面积或个数)与所有存量房屋数量(面积或个数)的比值； |
| 关 键 词： | 住宅市场 “房地产泡沫” 空置率 商品房 |
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