住宅应进行功能分类区别对待

商品住房是消费品还是投资品,是公共产品还是私人产品?对这一当前争议颇多的问题,国家发改委宏观研究院研究员刘福垣认为,住宅既是投资品,也是消费品。住宅按消费性质应该分为社会保障住宅、正常消费住宅、奢侈性消费住宅三大类。