| 农户语境下的住房财产权与抵押登记问题 |
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| 引用本文： | 孟光辉.农户语境下的住房财产权与抵押登记问题[J].中国土地科学,2016,30(9):90-96. |
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| 作者姓名： | 孟光辉 |
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| 作者单位： | 中国社会科学院农村发展研究所 |
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| 基金项目： | 中国社会科学院创新工程“农村融资担保体系建设研究”的阶段性研究成果。 |
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| 摘 要： | 研究目的:为国家试点政策"农民住房财产权抵押贷款"的抵押登记落实,解决理论和操作困难,探索可行的操作路径。研究方法:实证分析、历史分析、法律解释。研究结果:(1)以户为单位的宅基地使用权决定着农民住房财产权的归属,家庭户成员对住房财产权享有共有权利;(2)抵押登记是表意行政行为,以形式审查为主。抵押期限、反担保主债权数额、超额抵押等问题属于民事意思自治,行政权不应越界干涉。研究结论:住房财产权抵押登记的诸多困难,需要综合考虑理论与实际,以寻求现实中可操作的方法。
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| 关 键 词： | 土地法 宅基地 住房财产权 抵押登记 |
| 收稿时间： | 2016/5/20 0:00:00 |
| 修稿时间： | 2016/10/3 0:00:00 |
Chinese Rural Household and Their Housing Property Mortgage Registration |
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| Abstract: | |
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| Keywords: | land law homestead rural housing property mortgage registration |
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