土地经营权的性质研究 ——基于土地经营权抵押贷款规范性文件的分析 |
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引用本文: | 肖鹏. 土地经营权的性质研究 ——基于土地经营权抵押贷款规范性文件的分析[J]. 中国土地科学, 2016, 30(9): 12-18 |
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作者姓名: | 肖鹏 |
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作者单位: | 中国农业大学人文与发展学院 |
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基金项目: | 农业部软科学研究项目“家庭农场视角下的土地承包经营权流转制度研究”(20140602);中国农业大学教育基金会“大北农教育基金”(2415007);中央高校基本科研业务费(2016RW005)。 |
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摘 要: | 研究目的:明确农村土地"三权分置"中土地经营权的性质。研究方法:采用文献分析法和归纳演绎法。研究结果:(1)土地经营权抵押贷款实践中的农村土地权利结构逻辑各不相同。不同的农村土地权利结构直接影响土地经营权的性质。(2)农村土地"三权分置"是将土地承包经营权分置为土地承包权和土地经营权,从而采用"土地所有权——土地承包权——土地经营权"的农村土地权利结构。土地经营权将取代土地承包经营权,成为法定的用益物权。(3)土地经营权人既可以是通过家庭承包方式取得土地经营权的农户,也可以是通过转让、互换或者入股等流转方式获得土地经营权的新型农业经营主体。在期限届满之前,土地经营权应当独立于土地承包权存在,土地承包权消灭与否对土地经营权不产生影响。研究结论:明确土地经营权属于用益物权,才能解决土地经营权抵押贷款实践的疑难问题,从而促进土地经营权有序流转。
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关 键 词: | 土地制度;农村土地;三权分置;土地经营权;土地经营权抵押贷款 |
收稿时间: | 2016-06-12 |
修稿时间: | 2016-10-12 |
Research on Nature of Land Management Right: Base on Analysis of Normative Documents of Land Management Right Mortgage Loan |
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Abstract: | |
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Keywords: | land institution rural land three rights separation land management right land management right mortgage loan |
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