城市化进程中土地供给的价格机制探讨

城市化进程中土地总供给呈不断增加的趋势,各级、各类土地市场的供给与价格却波动频繁。从理论上看,城市土地供给的价格机制主要有理想状态与供给变异两种形式。对土地总供给和各类市场供给价格机制的实证分析表明:城市化进程的推进并未伴随着土地价格的上升,价格的波动也难以对土地供给起到调节作用。理论与现实差异的原因在于土地交易的市场化程度较低,缺乏应有的价格竞争机制。