| 基准地价修正系数法评估的风险研究 |
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| 引用本文： | 张贵强,陈保平,高军.基准地价修正系数法评估的风险研究[J].中国资产评估,2004(9):26-27. |
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| 作者姓名： | 张贵强 陈保平 高军 |
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| 作者单位： | 湖北永业行评估咨询有限公司 |
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| 摘 要： | 房地产价格评估的主要依据包括委托方提供的相关资料,国家的有关标准,地方政府公布的指导参考标准,估价人员的现场勘查收集资料、市场收集资料及估价经验,各种参考数据手册等.<中华人民共和国城市房地产管理法>规定,"基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布".当前,各地基本上均公布了基准地价.基准地价成为估价人员热衷采用的估价依据,甚至普遍把基准地价系数修正法作为地价评估的首选方法.这么做主要原因是,普遍认为该方法资料容易收集,价格标准是政府公布的,不会出现估价风险.
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| 关 键 词： | 基准地价 估价人员 公布 集资 标定地价 房地产价格评估 估价风险 定期 参考标准 指导 |
Study on Correction Factor of Benchmark Land Price Valuation Risks |
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