浅议房地产实地查看五步曲

受春秋时期神医扁鹊“望、闻、问、切”四诊法的启示，笔者认为现代房地产实地叠看上作的五个工作要点是“望、闻、问、确、记”，简称实地查看五步曲。它们之间并没有明显的界线，而是互相贯通、互相联系的。科学地完成上述步骤，要依靠房地产估价人员对估价理论的充分把握和实践钻研。上述五步曲，充分调动了估价人员的主观能动性，要求估价人员做到“脚勤（勤走）、耳勤（勤听）、口勤（勤问）、手勤（勤记）、眼勤（勤看）”，要求估价人员形成一种职业习惯，即一旦接受委托进入外勤实地查看，应本能地实践“望、闻、问、确、记”五步。