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| 引入预期因素的房地产财富效应区域差异分析——基于“兑现”与“未兑现”视角 | |
| 作者单位： | ;1.河北工业大学经济管理学院 |
| 摘 要： | 结合行为金融学理论,引入房价上涨预期因素,利用2001-2014年我国31个省市年度面板数据,从"兑现"和"未兑现"视角分析我国房地产财富的区域效应。研究发现,兑现的财富效应与未兑现的财富效应截然不同,房价上涨能促进居民消费,而房价上涨预期通过加剧人们的预防动机,抑制当前消费,且各地区间存在异质性差异,其主要原因是房价上涨预期增加了居民未来生存的心理压力。因此,在促进消费提振内需这一背景下,政府在关注房价对消费影响的同时,还需兼顾房价上涨预期对消费的影响,因地制宜,促使我国房地产财富效应更好实现。 |
| 关 键 词： | 房价预期 生命周期理论 兑现财富效应 未兑现财富效应 |
An Analysis of the Regional Differences of Real Estate Wealth Effect Considered with Expectation——Based on the Realized and Unrealized View |
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