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关于房地产调控效果的研究之三:我国“房价上涨过快”的原因分析
作者姓名:程选  岳国强  任荣荣
作者单位:国家发展改革委投资所
摘    要:我国2003—2010年房价收入弹性约等于1.4,表明我国的确存在"房价上涨过快"的问题。我国的房价上涨过快,其中有正常的成分,也有非正常的成分。正常的成分是指,通常在快速城镇化阶段,城镇住房需求增长会很快,而资源配置结构的调整往往会滞后于需求变动,导致住房市场在一定时期内出现供不应求和房价高企

关 键 词:房价  城市土地  房地产市场  收入弹性  土地资源  土地市场  住宅市场  上涨  需求增长  住宅价格
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