小区机动车管理要依法行事

居住小区机动车管理一直是小区物业管理的一个重要问题。许多小区存在机动车占用绿地、乱停乱放．噪音扰民等现象，既让物业管理公司头疼ｒ也让百姓不满，更让机动车所有人有意见。物业管理公司头疼的是小区规划停车位不够。存车费收费不足以赔偿。机动车不好管；让百姓不满的是机动车占用绿地、占用道路、污染空气；让机动车所有人有意见的是机动车存车费太高，物业管理公司还动辄以拖车、扣车相威胁。在这种背景下，有些物业管理公司采取了减少收费标准、降低服务标准的做法。根据北京市物价局、北京市房屋土地管理局《关于印发＜北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法＞的通知》［京价（房）字（１９９７）第１９６号］的规定，机动车存车费收费标准为：大型机动车每月每辆２１０元，小型机动车每月每辆１５０元。服务标准为：认真检查停车证，有专用停车场、停车位。收费同时发给车主存车凭证，车辆如发生丢失，应按有关规定赔偿。根据此规定，小区的露天停车场．路边划线按此收费。非露天停车场及地下车库因其工程造价、设施设备不同。相差较为悬殊。其收费标准由物业管理公司与小区管委会或产权人、使用人代表协商议定，收费标准向当地物价部门备案登记。一些物业管理公司为了避免丢失赔偿。...