从供求角度研究商品住宅价格高涨问题

我国商品房价格虚高,连续上涨,已经超出了大多数居民的购买力,给居民的生活带来了一定的困难,同时也影响到房地产业的正常发展。统计资料显示,2004年新建商品房平均销售价格上涨14.2%,其中商品住宅上涨15.2%,创下1998年以来房价的最高涨幅。2005年第一季度,商品住宅价格仍然保持13.5%的增长。国家出台了宏观调控政策,但房价并没有稳定,仍然一路飚升。2006年第一季度,据统计资料显示我国的住房价格仍在增长。全国70个大中城市平均增长5.5%,大连增长14.9%,呼和浩特增长12.4%,增长率仍然居高。北京、天津、深圳、广州部分城市的房价更是持续猛…