我国主要城市房价的面板数据聚类分析

文章修正了单指标面板数据聚类分析方法,分析了近年来70个城市主要房地产价格指数的平均走势,讨论城市之间的差异,研究房屋销售价格指数与土地交易价格指数的相关关系;并对70个大中城市新建房屋价格指数进行了成功的系统聚类,将70个大中城市分为3类:忽然爆发型、稳定波动型、反应过度型;给出带动我国房价波动的主要城市,不同城市房价走势的内在特征和趋势等主要结论。