理性看待近期上海房地产市场

作为国际大都市的上海,其房地产市场走势一向倍受关注。去年年末和今年年初,上海房地产市场出现了“冷调整”,房价增势趋缓,成交量下降。而进入今年3月,又趋回暖,成交量大增。如何看待这种变化?本文对上海房地产市场进行了分析,提出要理性看待房价及其可持续性,并提出面对投机性带来的风险,政府宏观调控要继续加强。应该指出的是,本文是基于3月份上海房地产市场走势的分析,而“国六条”与九部门“十五条”出台后,上海楼市又有了较大变化,但本文的分析不无启发意义。