| 不同收入家庭住房抵押贷款LTV选择研究 |
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| 引用本文： | 孙冰,刘洪玉.不同收入家庭住房抵押贷款LTV选择研究[J].上海金融,2003,18(10):9-12. |
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| 作者姓名： | 孙冰 刘洪玉 |
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| 作者单位： | 清华大学房地产研究所,北京,100084 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金重点项目"房地产业与社会经济协调发展研究"(79930500) |
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| 摘 要： | 本文利用1999年3月到2002年10月北京市个人住房抵押贷款市场的微观数据,应用平行数据模型,研究了不同收入家庭中请个人住房抵押贷款时,贷款利率、房价收入比和家庭收入特征属性对其贷款价值比率(LTV)选择行为的影响。研究结果表明：贷款利率和房价收入比对购房家庭选择贷款价值比率,分别有显著的逆向和正向效应;与房价收入比相比,贷款利率的变化对家庭贷款需求的影响更大;贷款利率和房价收入比对不同收入家庭贷款价值比率选择的影响无差异,但在房价收入比大致相同的情况下,随着家庭收入的提高,居民家庭选择的贷款价值比率会相应提高。
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| 关 键 词： | 贷款价值比率（LTV） 房价收入比 利率 平行数据模型 |
| 文章编号： | 1006-1428(2003)10-0009-04 |
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