房价快速上涨之谜:基于广州市的调查 |
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作者姓名: | 高同裕 陈虎城 |
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作者单位: | 中山大学文学院,广东,广州,510275;中国人民银行广州分行,广东,广州,510120 |
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摘 要: | 近年房价快速上涨现象引起了社会各界的广泛关注。本文通过对广州市场的调查发现:当前房价快速上涨的主要原因在于房地产开发商过度追求超额利润,而供求缺口扩大、开发成本上升、信贷增长较快、房价上涨预期、利益集团博弈等也是加速房价上涨的重要因素。稳定房价需采取综合性措施,既要在土地、税收和信贷政策等方面加以引导,也要提高房地产市场透明度,规范房地产市场秩序。特别是,要采取有效措施促使房地产行业的投资利润率回归到合理水平。
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关 键 词: | 房地产 房地产金融 区域经济 |
文章编号: | 1007-9041-2006(11)-0030-03 |
修稿时间: | 2006-09-16 |
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