新解楼市调控

根据国家发改委以及统计局2010年6月份公布的房价数据,2010年5月份我国大中型城市的房屋成交价格同比上涨,尽管房屋成交价格的同比最幅仍然较大,但是房屋成交价格的环比上涨较小,涨幅比2010年4月缩小,房价涨幅回落的趋势十分明显.虽然房价涨幅回落,但是房价依旧上涨,并且在高位运行.房价高的现实并没有改观.2010年4月份,国家出台了一系列的房产新政,该新政的宗旨就在于抑制房价过快上涨,就目前的房价数据来看,房地产调控有了一些成效.尽管如此,房价仍旧处于高位运行,房价的基本情况并没有改观.近日,国家对于房地产市场没有再继续出台相关政策.笔者对于国家出台的楼市调控政策所带来的效果进行了分析,认为这些政策只是在短期内起到了一定的效果,但是治标并未治本.因此,笔者首先分析政策的局限性,其次提出对于遏制房价、完善房地产业的解决之道.