折现率与资本化率的区别 |
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引用本文: | 伊淑帅.折现率与资本化率的区别[J].房地产评估,2009(5). |
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作者姓名: | 伊淑帅 |
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作者单位: | 山东大学管理学院会计系 |
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摘 要: | 在资产评估中,收益法是经常用的一种方法。它的本质是以预期收益能力为导向求取估价对象的价值。其中折现率(资本化率)是收益法评估中主要的三个指标之一。那么折现率与资本化率有什么区别呢?如何进行选择?很多资产评估书籍中并没有点明,甚至于混为一谈,误人子弟。在这里我通过收集到的一些资料,向大家讲几点其中的区别,借以加深印象。
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关 键 词: | 资本化率 折现率 收益法评估 资产评估 估价对象 收益能力 |
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