买房改房 明年和今年差多少

公房买还是不买始终是关注的热点。日前，有读者询问公房出售优惠期是否会延长？如果公房的成本价从1485元/平方米上调到1640元/平方米，个人按照房改政策购买，其所花费的成本将会增加多少？如果晚买，将购房款存入银行，从中获得利息，这两者哪个更合算？针对目前全市仍有相当多的居民徘徊于“买与不买“的问题，我们现举一实例进行对比。 例：某甲和其爱人均是某单位的职工，甲某1978年参加工作，其爱人1980年参加工作，该单位在1988年为职工建立了住房公积金。他们目前所住的房子是1983年竣工的，其建筑面积为60平方米，阳台的建筑面积为5平方米，且为封闭式阳台。根据文件规定，房改房的成本价计算公式：购房款=（成本价一标准价高限×年工龄折扣率×夫妇工龄和）×（1+调节因素之和）×（本套楼房建筑面积+阳台面积×系数）+装修设备价]×（1-已竣工年限×2％）-负担价×现住房折扣率×（本套楼房建筑面积+阳台面积）。1.如果甲某今年按1485元/平方米的成本价购买这套建筑面积为60平方米的住房，则购房款=（1485-1396×0.9%×19）×(1+0%)×(55+5×O.7）+0]×(1-17×2%)=48119元。注：1）...