住宅基准价格收入比测算方法及实证分析 |
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引用本文: | 郭树声.住宅基准价格收入比测算方法及实证分析[J].数量经济技术经济研究,1999(12):56-59. |
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作者姓名: | 郭树声 |
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作者单位: | 中国社会科学院数量经济与技术经济研究所 |
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摘 要: | 住宅价格收入比(PIR)是反映住房状况和分析住房政策有效性的重要指标,而且已被国际公认为衡量一个国家和地区可持续性发展的重要参数。正常情况下PIR应在一个合理的范围内浮动,我们可称之为“基准PIR”。本文旨在探讨基准PIR测算方法并进行实证分析。 一、关于住宅的价格收入比(PIR) PIR,即住宅的价格收入比,顾名思义,是一套住宅的价格(Price)与一个家庭年收入(Income)的比值(Rate)。也就是说,它反映一个家庭用几年的收入可买一套住宅。住宅价格的高低,只有与收入水平相比较才有实际意义…
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关 键 词: | 住宅 价格收入比 基准价格 实证分析 测算法 |
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