小议房屋建筑业的成本核算及成本降低方法 |
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作者姓名: | 姜瑚 |
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摘 要: | 一、房屋建筑开发成本的组成1.房屋建筑开发中的土地、土建、设备费用。这是房屋建筑开发成本的事体内容,大致占总成本的80%。其中最重要的是土地费用。士地费用的大小是评价一个房屋建筑开发项目是否可行,是否有预期利润的最主要经济指标。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目前,都必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算,计算出未来所开发的每平方米商品房所的土地成本(俗称楼板价),以此来进行项目可行性评估。
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关 键 词: | 房屋建筑 成本降低 成本核算 项目可行性评估 建筑业 设备费用 土地费用 开发成本 开发项目 |
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