我国房地产市场规制失灵——“限购令”评析

“限购令”是政府为应对投机炒房造成的高房价难题，以保障民生为宗旨，以抑制需求为手段，以行政命令方式出现的一种政府社会性规制手段。但由于其采取了不当的规制手段，不仅不能从根本上解决问题，最终沦落为一种应景的无效规制。必须做好承接限购令的制度改革准备，以长效机制衔接短期政策，使“限购令”真正发挥其过渡作用。从规制的角度对“限购令”进行分析和评述，对实现政府对市场规制之有效性具有重要意义。