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| 调控房价:城市政府应发挥好中坚作用 | |
| 作者姓名： | 唐茂华 |
| 作者单位： | 天津社会科学院城市经济研究所 |
| 摘 要： | 针对房地产业结构性过热,中央出台了从“紧缩信贷”到“提高自有资金门槛”再到“土地市场整顿”的一系列措施,成效显著。固定资产投资总额得到有效抑制,房地产业及去年几大持续过热行业投资增长大幅回落。然而,从直观来看,宏观调控减少了房产的供给,而在需求不变的条件下,房价的局部过高不会得到缓解。一方面,政府限制水泥、钢材等行业的扩张,造成相关产品供不应求,形成了供给型涨价优势,加大了商品房开发成本压力,促成成本构成型价格上涨;另一方面,土地资源从严控制,又预示着房市供应总量即将减少,这从反面刺激了潜在的消费动力,很多人将… |
| 关 键 词： | 房价 房地产业 自有资金 出台 土地市场整顿 城市政府 行业投资 局部 缓解 调控 |
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