大规模基本建设是房价快速上涨的原因之一 |
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引用本文: | 屠志光.大规模基本建设是房价快速上涨的原因之一[J].上海房地,2006(10):9-11. |
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作者姓名: | 屠志光 |
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作者单位: | 上海市房地产行业教育中心 |
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摘 要: | 一、对房价和地价互动关系研究的反思 首先,从很多人已经研究过的房价和地价究竟是谁影响了谁这个问题入手。很多学者用Granger因果分析理论和实证分析方法得出了基本相同的结论:是房价上涨带动了地价的提高,而不是地价上升推动房价上涨。但开发商不接受这个结论,他们也有自己的数据,他们从成本——价格的角度说,地价加上建安费、税费、管理费节节高,不想涨价也不行。于是,笔者想自己搜集数据也来推算一下,以做辅证。但在进行过程中发现存在以下问题。
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关 键 词: | 房价 上涨 基本建设 原因 实证分析方法 地价 开发商 管理费 |
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