房产投资在房市泡沫中的作用分析和政策建议 |
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引用本文: | 孙媛,许明.房产投资在房市泡沫中的作用分析和政策建议[J].中国房地产,2008(3):10-12. |
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作者姓名: | 孙媛 许明 |
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作者单位: | 1. 复旦大学管理学院 2. 财政部财政科学研究所 |
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摘 要: | 一、房产投资的特点
购置房产不外居住、出租和增值三种目的。
居住购房是基本消费,是房产实际需求。购房人将房产作为耐用消费品,看重的是房产的居住功能。居住购房主要取决于收入、房价、房租和房价预期。房价看涨,迟买价更高,需求会提前释放;房价看跌,迟买价更低,需求会后推。
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关 键 词: | 房产 投资 耐用消费品 居住功能 泡沫 房价 购房 购置 |
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