土地出让对居民消费的影响——基于土地出让结构及动态效应的研究

本文研究土地出让对居民消费的影响，结果表明，土地出让总量的增长刺激了居民消费水平的提高，结论在一系列稳健性检验和因果识别后依然成立。但土地出让结构对居民消费的影响具有异质性和动态性，具体表现为，出让住宅用地在短期内抑制了居民消费，但廉租房与保障房的供地对消费则具有显著的正向动态效应；工业及商服用地的出让对消费具有短期的正向刺激作用；其他用地与消费在短期内则没有明显的相关关系。因此，地方政府选择土地出让策略时应关注土地供应的动态影响，保持土地供应的长期稳定性，以此平滑居民消费预期，同时优化供地的结构，优先保障廉租房与保障房用地的供应，推进住宅租赁市场的改革，以此激发居民多层次的消费潜力。