房企美元债溯源和违约风险防范的建议

房企美元债是指中资房企(或其海外上市分支机构)在离岸市场发行的以美元计价的债券。2021年以来，随着国内房地产市场调整，房企经营状况不佳，房企美元债违约消息频现，国际和国内评级机构不断下调美元债评级和发债主体评级，舆论反应强烈，既加剧了债券二级市场波动，也不利于稳定房地产市场短期预期和保持房地产市场中长期平稳运行。溯源房企美元债，探求其发债的原因，对于重新审视我国房企自身运营特征，防范未来房企债务违约风险有重要意义。