城市房价水平对流动人口定居意愿的作用机制研究——基于受教育水平视角的差异性分析

研究城市房价、教育水平与流动人口定居意愿的关系，对推动新型城镇化、实现经济高质量发展具有重要意义。本文结合全国流动人口动态监测调查数据，通过probit与ordered probit模型探究受教育水平差异视角下房价对流动人口定居意愿的影响，研究表明：（1）房价对受教育水平高的流动人口呈现出先“锁定”后“挤出”的倒“U”型影响，对受教育水平中、低的流动人口产生了显著的挤出效应。（2）调节效应显示：流动人口的收支水平、住房差异以及社会保障水平对房价的挤出效应与锁定效应存在调节作用。（3）进一步分析表明：受教育水平中、低的流动人口在面对高房价时倾向于把流入地看作赚取工资的“临时居住地”，而受教育水平高的流动人口则更倾向于选择永久定居。基于此，在发展新型城镇化过程中，应把房价稳控在合理的范围内，进而从建立“两多一并”住房制度；完善住房保障体系；完善就业增收机制等方面提出政策建议。