如何依据《房屋登记办法》办理最高额抵押权的转让登记与确定登记——《房屋登记办法》研讨之六

最高额抵押权转移登记是《房屋登记办法》（下称《办法》）规定的一种新的登记类型，以前的登记实务中不存在。因为按照《担保法》第61条的规定“最高额抵押的主合同债权不得转让”。但是，《物权法》第204条规定：“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外”。因此，最高额抵押权具有转让的可能性。