新司法解释实施后房屋抵押贷款有“五难”

2004年11月4日，最高人民法院公布了《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》新的司法解释，并于2005年1月1日起施行。该《规定》第6条、第7条款项中明确规定：被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这一《规定》的出台，体现了“生存权高于债权”，国家更加尊重人的权利的同时，对当前金融机构业务开展产生深远影响。