| 基于行为金融学的房价预期对地价的动态作用机制研究 |
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| 引用本文： | 黄静,王洪卫,柯昇沛.基于行为金融学的房价预期对地价的动态作用机制研究[J].财经研究,2013(7):134-144. |
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| 作者姓名： | 黄静 王洪卫 柯昇沛 |
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| 作者单位： | 上海财经大学公共经济与管理学院;上海师范大学商学院;上海交通大学安泰经济与管理学院 |
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| 基金项目： | 国家自然科学基金项目(71103121);上海市哲学社会科学规划课题(2011EJL002);中国博士后科学基金项目(2011M500058,2012T50385);上海市高校青年教师培养资助计划项目(shsf002);上海市教委科研创新项目(13YS044) |
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| 摘 要： | 文章借鉴行为金融学中的适应性预期理论和前景理论,在对开发商的土地竞买行为特征进行理论分析的基础上,建立了房价预期对地价作用的非对称动态关系模型,并用中国的数据进行了实证检验。主要研究结论:房地产开发商基于房价历史数据形成未来房价预期,并依据房价预期对土地价值进行判断。开发商的房价预期对地价的作用具有动态性和非对称性。开发商在"优于预期"时段更加倾向于风险规避,在"劣于预期"时段更加倾向于风险趋向。同时,在"优于预期"时段对土地价值评估的增加程度要高于在"劣于预期"时段对土地价值评估的降低程度。
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| 关 键 词： | 行为金融学 适应性预期 前景理论 开发商 |
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